Como Financiar

Financiamento para Estrangeiros

O processo de financiamento de imóveis na Flórida para estrangeiros pode variar, e é extremamente importante conhecer as várias opções e respectivos requisitos. Antes de iniciar o processo de busca do seu imóvel, selecione um corretor de imóveis licenciado no Estado da Flórida para que você tenha uma experiência de compra segura e confiável.

Eligibilidade
 
Muitos bancos nos EUA oferecem financiamento para estrangeiros, mas os requisitos podem variar bastante. Normalmente, os credores avaliam a capacidade do mutuário em pagar o empréstimo solicitado. Geralmente, o comprometimento da renda não pode ultrapassar 30% dos rendimentos anuais. Você não precisa ter histórico de crédito nos EUA para financiar um imóvel nos EUA.

Entrada e Juros

Estrangeiros são obrigados a fazer um depósito inicial (down payment) mais substancial do que os residentes permanentes ou cidadãos americanos. Isso pode variar, mas muitas vezes entre 25% e 30% do valor do imóvel escolhido. Dependendo do valor da entrada e outros fatores de risco, a taxa de juros  pode variar bastante de acordo com o agente financeiro escolhido, incentivos dos construtores e condição geral do mercado.

 Documentação

Os estrangeiros precisam fornecer uma variedade de documentos, incluindo passaporte, visto americano válido (pode ser de turista), comprovantes de renda, extratos bancários e informações sobre a origem dos fundos que serão utilizados na compra do imóvel.

 Contrato

Alguns bancos e construtoras permitem que os contratos sejam fechados (Closing) de forma totalmente remota. As assinaturas dos compradores e vendedores são colhidas de forma eletrônica. Seu corretor poderá auxiliá-lo a confirmar quando este tipo de transação está disponível. 

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